L'avocat mandataire en immobilier
Contrairement à un agent immobilier classique, l'avocat mandataire apporte une double compétence : professionnelle et juridique. Il sécurise la transaction dès le départ, rédige les avant-contrats et anticipe les problématiques juridiques.
Les étapes accompagnées
- Analyse juridique du bien : titre de propriété, servitudes, hypothèques
- Rédaction et négociation du compromis ou de la promesse de vente
- Conseil sur les conditions suspensives : financement, permis, préemption
- Accompagnement jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Conseil sur la structuration de l'acquisition (nom propre, SCI...)
Situations particulières
- Acquisition en indivision ou en démembrement de propriété
- Vente d'un bien occupé (droit de préemption du locataire)
- Acquisition d'un bien avec travaux : garanties à négocier
- Transactions impliquant une société (SCI, SAS immobilière)